工事監理

第三者として、工事現場を最後まで見届ける

AK建築設計が選ばれる理由のひとつは、徹底した「工事監理力」です。
仕様書通りの施工がされているかどうか──
中立的な立場から、細部まで厳しく確認・監修を行います。

施工会社や資材メーカーと利害関係を持たないからこそ、公平で誠実な視点を貫けるのが私たちの強み。
管理組合様の「目」として、不利益が生じないよう、工事完了まで責任をもって見届けます。」まで、一貫してご提案します。

• step / 1 着工前協議

  
  • 設計内容や工程の再確認
  • 工事に伴う注意点や住民配慮事項の共有
  • 施工会社と詳細条件のすり合わせ

  着工前の段階から、管理組合様の不安を最小限に。
  段取りが整っていれば、工事中のトラブルは大幅に減らせます。

• step / 2 工事中の確認と対話（定例会）

  
  • 工程の進捗確認と今後の調整
  • 現場での判断事項・課題を共有
  • 月1回、工事の進捗状況を管理組合様へご報告

  管理組合・施工会社・設計者の三者で定例開催。
  冷静で客観的な判断軸を持ち込み、現場を安定的に進行させます。

• step / 3 品質チェックと手直し対応・施工中の状況を定期的に確認・記録

  
  • 寸法・仕様・仕上げなどを図面と照合
  • 必要に応じて是正指示、手直し完了の確認
  • 入居者様へ完了アンケートの実施

  小さなズレが、大きな不具合につながる前に。工事の工程を丁寧に見守り、適切な処置を行います。抜打ちに現場検査も行うことで緊張感ある施工を確保します。

• step / 4 竣工検査・引渡し

  
  • 管理組合様・施工会社・AK建築設計の三者で、完成状況を最終チェック
  • 工事中に指摘した箇所や是正事項の対応状況を確認
  • 必要書類(保証書・取扱説明書・竣工図面など)の整備と引渡し対応

  最後の仕上がりまで妥協せず、品質を確保。
  住まいとして安心できる状態で、お引渡しを迎えます。

着工前には、工事内容や生活への影響、安全対策について説明する「住民説明会」が行われます。
施工会社が主体となって開催しますが、私たちコンサルタントも同席し、情報の正確な伝達とスムーズな進行をサポートします。
その場でご質問にも対応し、不安や疑問を事前に解消。住民の理解と協力を得ることが、工事の円滑なスタートにつながります。

主な説明内容

• 施工会社の会社概要・担当者の紹介
• 工事体制（工程・仮設計画・緊急対応・支援体制）
• 仮設計画（工事車両の動線、共用部の制限、防犯対策など）
• 工事中の注意事項（バルコニーの片づけ、洗濯制限、安全確保など）

AK建築設計は、調査や設計を他社で済ませた案件でも、“工事監理だけ”をお引き受けする数少ないコンサルタント会社です。

「建物診断、修繕設計は住んでいるが、監理は信頼できる会社に任せたい。」
そんなお声にも、柔軟にお応えしています。
設計がどれだけ優れていても、現場で正しく工事が行われなければ意味がありません。
だからこそ、施工の段階で「第三者による確かな監理」が重要なのです。