採用情報

建築士資格を活かして
次のキャリアを目指しませんか?

マンションは“建てる”から、“育てる”時代へ。

日本の不動産業界に課せられたのは「⻑く大切に住み続けるために何ができるのか」という思考の転換です。現在、多くのマンションが修繕工事のタイミングを迎えています。美しく保つための外装改修はもちろんのこと、天災に備えた耐震改修、省エネ対策にもなる断熱改修、安心の防犯対策にバリアフリー化…。改修工事の内容次第では、マンションの資産価値は大きく変わっていきます。

管理組合に代わって、その指揮を取るのが修繕コンサルタントです。

今こそ、あなた自身も「案件を受けては、次へ…」の繰り返しからの卒業。まるで建物のかかりつけ医のように「愛着を持って大切に見つめていく」仕事へ。時代に合わせて、キャリアを転換しませんか。

仕事内容

マンション管理組合様のパートナーとなり、修繕計画から設計・施工監理までトータルにアドバイスを行なう、大規模修繕専門のコンサルティングをお任せします。1人あたり年間5〜8件のプロジェクトを担当。
300戶規模のマンションが大多数です。工事内容によって異なりますが、期間はおよそ1年前後。長いもので2年ほどかかることもあります。

■コンサルティングのながれ

お問い合わせ: お電話またはメールにて、大規模修繕に関するご相談が寄せられますので、管理組合様の担当者と打ち合わせを行ないます。

アンケート調査: 居住者様全員に住まいに関する改善要望アンケートを実施。

建物診断調査: アンケートをもとに目視、打診、触診による確認調査を行ない、劣化状態を診断します。

修繕設計: 調査結果を踏まえて設計、積算を行ない、大規模修繕工事の設計予算書を作成。複数案策定し、理事会、修繕委員会の皆様に向けてプレゼンテーションを実施。それぞれの⻑所・短所、工事費用の差異を理解していただきながら、最終設計仕様案を固めます。

施工業者の選定サポート: 中立な立場で管理組合様にとって最善の施工業者を選定。工事の予算計画を作成し、工事会社に見積りを依頼して、工事の発注までサポートします。

工事監理監修: 工事着工前に、元請会社や下請会社の担当を一堂に会して、当社主催の工事講習会を開催。定期的に現場定例会議を開催し、計画プランに沿って実施されているか、確認作業。

お引き渡し&アフターフォロー: 引き渡し後もアンケートを実施して、不具合がないかを徹底的に確認。その後も定期的な点検を行ない、かかりつけ医のようなポジションでマンションを見つめていきます。

募集要項

応募資格	学歴不問<職種未経験歓迎> ■建築士資格(1級、または2級)をお持ちの方 ※建築事務所やゼネコンなどで設計業務をされていた方、優遇します。
募集背景	<ニーズの拡大に伴う増員募集です> 現在、バブル期に建てられたマンションが、築30年を続々と迎えており、いざ修繕工事となった際、管理組合様では何をどのように進めていくべきか、混乱している場面を多く見受けます。そんな困りごとを解決するために、2012年に設立したのが当社です。マンションの大規模修繕コンサルティングに特化して、事業を展開。おかげさまで、多くのマンション管理組合様からご依頼をいただき、実際に修繕を完了したところからは感謝状をいただくほどに関係性を深めています。今後も、より多くのニーズに対応していくため、新たな仲間を募集することになりました。
雇用形態	正社員 ※入社後6ヶ月間は試用期間となります。その間の給与・待遇に変更はありません。
勤務地・交通	本社／大阪府大阪市中央区南船場4-11-28-4F 東京支店／東京都港区三田3-2-8-7F ※転勤なし。U・Iターン歓迎！【本社】大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋駅」より徒歩6分大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」より徒歩6分【東京支店】浅草線「三田駅」より徒歩7分ＪＲ京浜東北線「田町駅」より徒歩8分
勤務時間	9:00〜18:00(実働7時間) ※残業時間は月10時間以下と、ほとんどありません。
給与	月給33万円以上 ※上記金額には30時間分／5万円～6万円の固定残業代を含みます。超過分は別途支給します。 ※有資格者は上記金額に資格手当が別途支給されます。＜インセンティブについて＞無事、修繕工事が完了したら物件受注売り上げに応じてインセンティブとして支給されます。＜資格手当＞ 1級建築士…月25万円、マンション管理士…月10万円、1級建築施工管理技士…月10万円 [年収例] 850万円／36歳・入社3年 600万円／45歳・入社3年 480万円／35歳・入社1年
休日休暇	<年間休日120日> ■シフト制(月6〜9日) ※原則、土日休みですが、管理組合の会合への参加など、土日勤務となる場合もあるため、各自が申告して休日を取得できるようにしています。 ■祝日 ■GW ■年末年始休暇(6日間) ■夏季休暇(3日間) ■有給休暇 ■慶弔休暇
福利厚生・待遇	■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（みなし残業代超過分） ■交通費全額支給 ■出張手当 ■役職手当 ■職能手当 ■資格手当（1級建築士…月25万円、マンション管理士…月10万円、1級建築施工管理技士…月10万円） ■U・Iターン支援あり ■社員旅行（過去には沖縄へ行きました！） ■制服貸与
配属部署	現在、コンサルタントとして活躍しているのは10名。男女比は7：3で、平均年齢は45歳です。直近1年の定着率は80％。先輩社員の前職は建築設計、ゼネコン、マンション管理会社など。いずれも経験やスキルを活かしたいと、当社にやってきました。職場の雰囲気は穏やかで、社員旅行や食事会などでは趣味の話題などで盛り上がります。
教育制度	入社後は基本的にOJTで業務の流れをレクチャー。社内勉強会やメーカーによる講演会など、ノウハウを学べる機会も用意しています。ベテラン社員による育成体制があるため、わからないことを自分から質問する姿勢がある方であれば未経験からでもしっかり成長できる環境です。独り立ちまでの期間は半年を予定しています。